Initiation à la SCI et au démembrement

A QUI S'ADRESSE CETTE FORMATION ?
• Les collaborateurs des agents immobiliers, notaires, comptables, avocats
• Les salariés commerciaux de banque et d’assurance
• Les conseillers patrimoniaux et leurs collaborateurs
• Les agents généraux et leurs collaborateurs
• Tout public souhaitant découvrir les SCI et leurs avantages et inconvénients

OBJECTIFS DE LA FORMATION
• Connaître les aspects juridiques et fiscaux des SCI
• Savoir justifier d’un choix d’utilisation de SCI
• Maîtriser les principes généraux de gestion courante d’une SCI
• Savoir établir la déclaration 2072 d’une SCI et ses annexes
• Faire la relation entre SCI et démembrement

COMMENT VA SE DEROULER LA FORMATION ?
• Exposés débats, exercices sur des cas en fil rouge, cas concrets sur situation récentes réelles

QUEL EST LE CONTENU DE LA FORMATION ?
• Particularités juridiques et fiscales des SCI
• Les intérêts d’une SCI par rapport à un investissement en direct
• Adapter la SCI à la situation et aux motivations
• Statuts, clauses
• La création d’une SCI, démarches administratives
• Responsabilités et pouvoirs des associés
• Choix et application du régime fiscal
• La SCI et la transmission
• L’outil démembrement
• La cession des parts
• Les documents comptables, fiscaux et administratifs
• La tenue comptable
• La TVA
• La réunion d’assemblée et le procès-verbal
• La SCI et les biens immobiliers professionnels
• Gérer le risque d’abus de droit