Optimiser sa fiscalité en créant un patrimoine immobilier

Prix
1400 €

Durée
2 jours (s)

Homologation
Aucune

Code
GPF43

Programme
1. Rappel de la fiscalité des revenus
Les différentes catégories de revenus et les résultats catégoriels
Des revenus catégoriels au revenu global
Les réductions d’impôt, déductions et autres crédits d’impôt
Particularités des avantages en nature : fiscalité applicable et règles d’évaluation
2. Le cas particulier des revenus fonciers
Les impacts juridiques et fiscaux du choix gestion individuelle/ en SCI
Champs application du régime micro foncier
Intérêts et inconvénients du régime micro foncier
3. Le régime fiscal du loueur en meublé
La distinction loueur en meublé professionnel/non professionnel : critères
Conséquences fiscales de la qualification professionnel/non professionnelle du loueur
Analyse de la jurisprudence relative à la qualification du loueur
4. Les différents types de recettes et de revenus fonciers
Les composantes du revenu foncier : loyers, recettes accessoires
Savoir distinguer les sommes à prendre ou non en compte dans les revenus fonciers
5. Optimiser sa déclaration de revenus fonciers n°2044S
Travaux déductibles
Traitements fiscal des intérêts d’emprunt
Les intérêts d'emprunts
Les autres postes de dépenses
La détermination des déficits fonciers
Traitement fiscal des déficits fonciers et son imputation sur le revenu global du contribuable
CAS PRATIQUE :
Établissement d’une déclaration 2044S en l’optimisant, exemples d’imputation des déficits fonciers,...
Public
Avocats en fiscalité personnelle
Experts-comptables
Conseillers en investissements immobiliers
Gestionnaires de patrimoine
Prérequis :
Cette formation ne nécessite aucun pré-requis
Objectifs
De la fiscalité des revenus fonciers à celle des SCI en passant par le régime fiscal du loueur en meublé, cette formation vous permet de maîtriser les principes de la fiscalité immobilière dans son ensemble pour optimiser un patrimoine.
Méthodes pédagogiques :
Alternance d’éléments techniques et de cas pratiques
Quiz, remise d’un support complet à l’issue de la formation
Moyens d'évaluation :
Questionnaire d’évaluation
QCM de validation des connaissances acquises